Проведя анализ рынка недвижимости Грузии за январь – ноябрь 2019 года, можно смело сказать, что продажи квартир в Тбилиси значительно снизились.
Об этом говорится так же в исследовании сектора жилой недвижимости за январь-август 2019 года, подготовленном TBC Research.
Продажа квартир в Тбилиси в 2019 года
Исходя из данных исследования, в третьем квартале 2019 года в Тбилиси было продано более 8,2 тысячи квартир общей площадью 551 тысяч квадратных метров. Количество сделок сократилось на 11,9% в сравнении с показателями за аналогичный период прошлого 2018 года, а площадь проданной недвижимости уменьшилось – на 11,4% по сравнению с прошлым годом.
Нецы на квартиры в Тбилиси в 2019 года
Цены на недвижимость в лари выросли на 6,6%, а в долларах сократились на 4%. Такая ситуация вызвана падением курса грузинской национальной валюты по отношению к доллару США. В евро снижение цен на квартиры прошло практически незаметно -0,8%.
«В краткосрочной перспективе мы ожидаем, что цены на недвижимость в Грузии в иностранной валюте будут незначительно сокращаться», — отмечают авторы исследования TBC Research.
Доля новостроек в заключенных сделках как всегда большая – 64% по количеству объектов и их площади.
Площадь проданных квартир в Тбилиси в 2019 года
За девять месяцев 2019 года в новостройках квартиры Тбилиси купили более 15,1 тысяч квартир -1,9% по сравнению с прошлым годом, площадью в 1,1 миллион квадратных метров – 2,5% по сравнению с предыдущим годом.
Продажи старых квартир в Тбилиси в 2019 года
В январе-августе серьезно упали продажи квартир расположенных в старых домах вторичного сектора. В общей сложности было продано примерно 9,4 тысяч квартир -7,8% по сравнению с прошлым годом, площадью 600 тысяч квадратных метров. Это на -2,5% меньше по сравнению с 2018 годом. Теперь купить квартиру в Тбилиси во вторичном фонде стало проще.
Строительство новых жилых домов в Тбилиси в 2019 – 2020 году
Важно, что в 2019 году значительно выросло количество разрешений, выданных на строительство новых корпусов. Всего в январе-августе было выдано 149 разрешений, это на 40% больше по сравнению с прошлогодними показателями. Тем не менее, общая площадь домов, которые должны построить, составляет 703 тысяч квадратных метров, что на 81% меньше данных за прошлый год.
Самые лучшие районы для жизни в Тбилиси
Самыми привлекательными районами для застройщиков и покупки недвижимости оказались Диди Дигоми (41 разрешение на строительство), Сабуртало (26 разрешений) и Самгори (19 разрешения). Меньше всего разрешений на строительство выдано в районах Крцаниси (4 разрешения), Чугурети (4 разрешения) и Дидубе (7 разрешений).
Агенство Недвижимости в Тбилиси TbilRealrot. У нас самые лучшие объекты!
