Грузия! Все мы слышали про грузинское гостеприимство, невероятную природу и уникальное вино. С незапамятных времен помним про лучшие оздоровительные курорты стран СНГ такие, как Боржоми, Магнети, солнечный город Батуми и горнолыжный Бакуриани, Гудаури. Здесь много причин для того, чтобы посетить эту страну. Одна из этих причин – Купить Квартиру в Тбилиси и получать доход.
Значимость Грузии и актуальность для инвестирования на сегодня неоспоримы для желающих купить недвижимость в Грузии.
Основные причины инвестиционной привлекательности Грузии в 2020 году:
- самые высокие рейтинги в Европе и мире по безопасности;
- отсутствие бюрократии и качественная работа государственных служб;
- развитие страны во всех направлениях;
- нахождение экономики на уровне роста;
- 17 позиция в рейтинге Doing Business
- Всемирный рейтинг комфорта ведения бизнеса;
- Постоянный рост туризма со всех стран мира.
Но сегодня мы обсудим не весь рынок недвижимости, а сосредоточим свое внимание на секторе квартир. Чем именно он нас привлекает? А он привлекателен широкой возможностью выбора. Ведь в 2019 году в столице было продано порядка 32000 квартир. Но что бы не потеряться в разнообразии и количестве предложений, вам надо четко понимать свои цели. Купили вы квартиру, а что делать с ней дальше? Просто закрыть на ключь, купить мебель, вывезти старую на свалку, сделать ремонт? Все варианты возможны и интересны, но в зависимости от ваших целей. При выборе покупки надо понимать дальнейшую судьбу и применение купленной вами жилплощади.
Купить квартиру в Тбилиси в строящемся доме
Если вы инвестор, рассчитывающий купить подешевле и подождать роста цен, чтобы продать подороже, тогда вам следует купить каркас, черный или белый, закрыть дверь и подождать пару лет. Новостройки в Грузии расходятся как горячие пирожки. Поэтому количество строящихся домов неуклонно растет. Например, за 3 квартала 2019 года было введено 652 новых объектов. Заработок пассивных инвестиций, не требует никакой возни с ремонтом, достаточно квартиру купить и продать. Чистый доход – вам.
Но если есть время, желание и возможность дополнительных инвестиций, то можно сделать ремонт и даже купить мебель, но опять же, принимая такое решение, надо исходить из дальнейшей судьбы данной квартиры. Надо решить под какого она покупателя, так как в любом случае сделанный ремонт будет сужать круг заинтересованных в покупке лиц.
Купить апартаменты в Тбилиси для сдачи в аренду
Если же вы покупаете квартиру с целью максимально быстрого получения дохода, то путь один, квартиру надо привести в жилое состояние, либо принять ее уже в таковом и начинать сдавать. Для этого годятся как новостройки, так и квартиры вторичного сектора. Но здесь опять возникает вопрос, какой вариант сектора предпочтительнее, каких требует инвестиций и какую даст при этом доходность. После этого надо будет принять еще одно решение, сдавать квартиру долгосрочно (за помесячную плату), либо сдавать посуточно.
Читайте также : Рынок недвижимости в Грузии в 2019 – 2020 году
Посуточная аренда заинтересует только туристов, по данным на 27 декабря, в течение 2019 года Грузию посетили более 9,3 млн иностранных гостей. По сравнению с аналогичным показателем прошлого года, рост составил 7,1%. А долгосрочная аренда позволит сдавать квартиру так же и местным.
Если вы житель Грузии, то и с первым и со вторым вы легко справитесь, а если вы живете за границей, то как управлять сдачей в аренду? В обоих случаях вам понадобится управляющий, который будет заниматься приемом и выселением жильцов, а в случае посуточной сдачи еще клинингом помещения, и возможно трансфером гостей. Наше агентство и в этом щекотливом случае готово предложить свои услуги, так как имеет опыт управления как небольших апартаментов, так и гостиниц.
Естественно аренда квартир большой площади стоит дороже чем маленькой, но надо учитывать, что больший спрос на квартиру 1 или 2х комнатную, чем на 5 комнатную.
Купить квартиру в Тбилиси для постоянного проживания
Если же вы хотите приобрести квартиру для собственного проживания, то выбор становится безгранично широк и разнообразен. Так как под жилье подойдут не только новостройки, но и дома советской постройки, а для любителей старины найдутся квартиры в домах со статусом исторической достопримечательности. Будут иметь значение абсолютно все нюансы, начиная от размера форточек и заканчивая районом. Важна приемлемая удаленность от ближайшей станции метро, либо крупной надземной транспортной артерии.
Также при покупке важно правильно рассчитать бюджет, особенно в случае с не новыми зданиями. Так как если изначально не рассчитать траты, то они могут превысить планируемые расходы. Самые дорогие районы Тбилиси – это Ваке, Мтацминда и Сабуртало, наиболее доступные квартиры располагаются в: Надзаладеви, Глдани, Диди Дигоми и Самгори.
Для себя конечно же лучше покупать квартиру как можно просторнее.
И так, вывод напрашивается только один, инвестировать в недвижимость, а конкретнее в квартиры в Тбилиси дело прибыльное. Прибыль от инвестиций на лицо, разница лишь в сроках получения дохода.
Но и сроки зависят лишь от покупателя и его желаний, выбора каким именно способом зарабатывать! А в остальном Вам поможет агентство недвижимости в Тбилиси – TbilRealtor.
