Как коронавирус COVID-19 и мировой финансовый кризис повлияет на рынок недвижимости в Грузии

Как коронавирус COVID-19 и мировой финансовый кризис повлияет на рынок недвижимости в Грузии

Способен ли коронавирус повлиять на рынок недвижимости, в частности, на цены на квартиры в Тбилиси? Будет ли меняться цена на новостройки в Тбилиси, стоимость домов в Тбилиси и земельных участков?

Коронавирус COVID-19 угроза пандемии

Смертельный коронавирус — это «черный лебедь», который может ударить по экономике сильнее, чем мировой финансовый кризис. К такому выводу пришли аналитики Moody’s, проследившие за падением индекса цен на промышленные металлы

Превращение коронавируса в пандемию может стать более опасным «черным лебедем», чем мировой экономический кризис 2008 — 2009 годов, утверждает Moody’s Analytics — аналитическое подразделение финансовой корпорации Moodyʼs Corporation. «Черный лебедь» — это непредвиденное событие, которое оказывает огромное воздействие на экономику. Этот термин в одноименной книге ввел экономист Нассим Талеб.

От ипотечного кризиса в США, с которого начался финансовый кризис, коронавирус отличает полная непредсказуемость, указано в докладе. А от кризиса мировых масштабов его отличает то, что общественное здравоохранение и политики экономических ведомств могут оказаться неспособны устранить или смягчить эпидемию. В случае возникновения она будет напоминать унесшую от 50 млн до 100 млн жизней «испанку» 1918-1919 годов, указывает Moody’s Analytics.

Возникшие из-за коронавируса риски уже заставили резко упасть составляемый Moody’s индекс цен на промышленные металлы, указано в докладе. В значительной степени это произошло из-за очень большого влияния на мировую промышленную активность Китая — страны, с которой началась вспышка заболевания. С момента появления коронавируса индекс снизился на 7,1%.

Индексы NASDAQ и DOW Jones упали на фоне угрозы пандемии коронавируса COVID-19

падение NASDAQ и DOW Jones на фоне глобальной пандемии коронавируса COVID-19

Важно то, что индекс Moody’s в значительной степени отражает темпы мирового роста, указывают авторы со ссылкой на данные, собранные с 1987 по 2019 год. «Этот барометр мировой промышленной активности, на который можно часто положиться, показывал более позитивные результаты в худшие моменты торгового конфликта между США и Китаем, вышедшего на передний план в июне 2018 года», — говорится в докладе.

По последним данным Bloomberg, на момент написания новости во всем мире подтверждено 9960 случаев заражения коронавирусом и 213 случаев гибели из-за него.

Падение акций технологический компаний на фоне угроз глобальной пандемии коронавируса COVID-19

Паника на фондовых рынках отразилась в первую очередь на акциях технологических компаний, таких как NVidia, FaceBook, Apple, Tesla Motors и многих других.

Падение акций технологический компаний на фоне угроз глобальной пандемии коронавируса COVID-19

Аналитики связывают такое падение с нарушением товарооборота и проблемами в Китае, где не работают подавляющее большинство заводов, поставляющих комплектующие для этих промышленных гигантов.

Apple отложили презентацию новой модели IPhone

По данным экспертов скоро будет проблема с продажами и остальных моделей, так как основной китайский завод, производящий IPhone стоит, а складские запасы подходят к концу.

Коронавирус COVID-19 угрожает рынкам недвижимости и туристической индустрии в Грузии

Из-за глобального снижения товарооборота от глобальной пандемии коронавируса, приостановление работы главных технологический компаний в Китае, экономика всего мира уже начала проседать.

Если объяснять простым языком, то каждый бизнесмен, при уменьшении продаж продукции или услуг получит меньше прибыли, чем за аналогичный период предыдущего года. Паника добавляет опасения в сохранении такой тенденции и в будущем. Это будет провоцировать людей экономить.

Условно говоря, человек, собиравшийся купить квартиру в Батуми на берегу моря, сохранит эти деньги и воздержится от инвестиций

Туристический сезон в Грузии в 2020 году

Вторая глобальная проблема – это проблема перемещения людей в период пандемии коронавируса COVID-19. Страны в которых наблюдаются вспышки коронавируса становятся обособленными со стороны других стран. Гражданам этих стран запрещают въезд и транзит через другие страны. Это невероятно вредит туристическим потокам и всей туриндустрии в целом.

Второй фактор, влияющий на туризм в 2020 году это страх самих туристов.

Самые доступные авиабилеты повторяют самые популярные направления в перемещении людей, делая пересадки в больших авиа хабах. А в условиях глобальной пандемии это увеличивает шансы заразится смертоносным вирусом COVID-19.

Другая опасность, которая может поджидать туристов, это вынужденная изоляция в условиях карантина туристического объекта. С этой проблемой столкнулись 3200 пассажиров туристического лайнера Diamond Princess у берегов Японии, которых закрыли в каютах из за карантина судна. Изоляция стала причиной массового заражения на корабле.

Аналогичный случай случился с постояльцами отеля на канарском острове Тенерифе. Всех постояльцев изолировали в своих номерах на неопределенный срок.

Такие неудобства несомненно накладывают отпечаток на следующий туристический сезон в Грузии и во всем остальном Мире. А усиливает опасение факт первого зараженного коронавирусом COVID-19 в Грузии и популярность Грузии со стороны граждан Ирана, в котором зафиксирована третья по величине вспышка коронавируса в Мире.

Рынок аренды недвижимости в Грузии в 2020 году

Сокращение туристов и большие темпы строительства жилых объектов недвижимости в Грузии могут повлиять на цены на ранке недвижимости Тбилиси и Батуми.

Прогноз простой, большое предложение и большое количество объектов по аренда апартаментов в Тбилиси и проблемы с туристами из за угрозы глобальной пандемии могут уронить рынок и аренда квартиры в Тбилиси будет более доступна.

Несмотря на неутешительный прогноз – это все не на долго

После подобных спадов в экономике и любой сфере бизнеса следует даже если не моментальный, то очень стремительный подъем рынков. Это касается рынка недвижимости в Грузии.

Когда спрос на недвижимость в Грузии сократится, упадут цены от застройщиков. Это будет самым лучшим временем для вашей покупки недвижимости в Тбилиси. Коронавирус – это внешний фактор, который только будет стимулировать развитие рынка недвижимости в Грузии с новой силой, очищение рынка от слабых компаний и появление очень интересных объектов по привлекательным ценам.

Именно тут вам поможет наше агентство недвижимости в Тбилиси – TbilRealtor.

Только у нас огромный выбор объектов продажи и аренды и индивидуальный подход к вашим пожеланиям.