Как коронавирус COVID-19 и мировой финансовый кризис повлияет на рынок недвижимости в Грузии

Как коронавирус COVID-19 и мировой финансовый кризис повлияет на рынок недвижимости в Грузии

Способен ли коронавирус повлиять на рынок недвижимости, в частности, на цены на квартиры в Тбилиси? Будет ли меняться цена на новостройки в Тбилиси, стоимость домов в Тбилиси и земельных участков?Коронавирус COVID-19 угроза пандемииСмертельный коронавирус — это «черный лебедь», который может ударить по экономике сильнее, чем мировой финансовый кризис. К такому выводу пришли аналитики Moody’s, проследившие за падением индекса цен на промышленные металлыПревращение коронавируса в пандемию может стать более опасным «черным лебедем», чем мировой экономический кризис 2008 — 2009 годов, утверждает Moody’s Analytics — аналитическое подразделение финансовой корпорации Moodyʼs Corporation. «Черный лебедь» — это непредвиденное событие, которое оказывает огромное воздействие на экономику. Этот термин в одноименной книге ввел экономист Нассим Талеб.От ипотечного кризиса в США, с которого начался финансовый кризис, коронавирус отличает полная непредсказуемость, указано в докладе. А от кризиса мировых масштабов его отличает то, что общественное здравоохранение и политики экономических ведомств могут оказаться неспособны устранить или смягчить эпидемию. В случае возникновения она будет напоминать унесшую от 50 млн до 100 млн жизней «испанку» 1918-1919 годов, указывает Moody’s Analytics.Возникшие из-за коронавируса риски уже заставили резко упасть составляемый Moody’s индекс цен на промышленные металлы, указано в докладе. В значительной степени это произошло из-за очень большого влияния на мировую промышленную активность Китая — страны, с…

Купить Квартиру в Тбилиси, хорошая ли это инвестиция в 2020 году?

Купить Квартиру в Тбилиси, хорошая ли это инвестиция в 2020 году?

Грузия! Все мы слышали про грузинское гостеприимство, невероятную природу и уникальное вино. С незапамятных времен помним про лучшие оздоровительные курорты стран СНГ такие, как Боржоми, Магнети, солнечный город Батуми и горнолыжный Бакуриани, Гудаури. Здесь много причин для того, чтобы посетить эту страну. Одна из этих причин – Купить Квартиру в Тбилиси и получать доход. Значимость Грузии и актуальность для инвестирования на сегодня неоспоримы для желающих купить недвижимость в Грузии. Основные причины инвестиционной привлекательности Грузии в 2020 году: самые высокие рейтинги в Европе и мире по безопасности; отсутствие бюрократии и качественная работа государственных служб; развитие страны во всех направлениях; нахождение экономики на уровне роста; 17 позиция в рейтинге Doing Business Всемирный рейтинг комфорта ведения бизнеса; Постоянный рост туризма  со всех стран мира. Но сегодня мы обсудим не весь рынок недвижимости, а сосредоточим свое внимание на секторе квартир. Чем именно он нас привлекает? А он привлекателен широкой возможностью выбора. Ведь в 2019 году в столице было продано порядка 32000 квартир. Но что бы не потеряться в разнообразии и количестве предложений, вам надо четко понимать свои цели. Купили вы квартиру, а что делать с  ней дальше? Просто закрыть на ключь, купить мебель, вывезти старую на свалку, сделать ремонт? Все варианты возможны и интересны,…

Рынок недвижимости в Грузии в 2019 - 2020 году

Рынок недвижимости в Грузии в 2019 - 2020 году

Проведя анализ рынка недвижимости Грузии за январь – ноябрь 2019 года, можно смело сказать, что продажи квартир в Тбилиси значительно снизились. Об этом говорится так же в исследовании сектора жилой недвижимости за январь-август 2019 года, подготовленном TBC Research. Продажа квартир в Тбилиси в 2019 года Исходя из данных исследования, в третьем квартале 2019 года в Тбилиси было продано более 8,2 тысячи квартир общей площадью 551 тысяч квадратных метров. Количество сделок сократилось на 11,9% в сравнении с показателями за аналогичный период прошлого 2018 года, а площадь проданной недвижимости уменьшилось – на 11,4% по сравнению с прошлым годом. Нецы на квартиры в Тбилиси в 2019 года Цены на недвижимость в лари выросли на 6,6%, а в долларах сократились на 4%. Такая ситуация вызвана падением курса грузинской национальной валюты по отношению к доллару США. В евро снижение цен на квартиры прошло практически незаметно -0,8%. «В краткосрочной перспективе мы ожидаем, что цены на недвижимость в Грузии в иностранной валюте будут незначительно сокращаться», — отмечают авторы исследования TBC Research. Доля новостроек в заключенных сделках как всегда большая – 64% по количеству объектов и их площади. Площадь проданных квартир в Тбилиси в 2019 года За девять месяцев 2019 года в новостройках квартиры Тбилиси купили более 15,1 тысяч квартир…

Цены на недвижимость в Грузии

Цены на недвижимость в Грузии

Цены на недвижимость в ГрузииКак всем нам известно, летом в Тбилиси и Батуми прошла серия митингов. После этого в медийном пространстве появились мнения аналитиков о том, что все это может отразится на ценах на недвижимость в Грузии.Мир полнится слухами об аналитиках, предвещающих резкий спад экономики всей страны, в связи с резким уменьшением отдыхающих. По их прогнозам предвидится спад на спрос  гостиниц, отсутствие посетителей в ресторанах, на морских курортах, так же не будут востребованы услуги гидов в тех объемах, к каким в Тбилиси привыкли за последние годы.Другая часть аналитиков, по тем же слухам,  утверждает, что рынок продолжит развиваться, поток туристов и покупателей не уменьшится, а наоборот увеличится.Правы ли они? А если правы, то кто?Попробуем разобраться и понять, что же на самом деле происходит с рынком недвижимости в Грузии. По этому, для нашего с вами удобства, и чтобы не утомлять читателей слишком подробной классификацией, разобьем недвижимость на два основных типа использования и приведем  статистику за последний 2018 год, которую можно найти в официальных источниках:Недвижимость на продажу и аренду в Грузии делится на следующие типы:ДомаКвартирыГостиницыКоммерческие помещения под магазиныКафе, бары и рестораныЗемельные участкиДинамика рынка недвижимости в ГрузииВ 2018 году недвижимость в Тбилиси продали больше 40000 квартир и домов. Таким образом объем торговых операций на рынке недвижимости Тбилиси составил…